분양신동의 부동산이야기

토지연금에 대해서 말씀드리겠습니다 연금에 대해서 많이들 들어보셨나요? 연금에도 다양한 종류가 있더라구요. 이번엔 "토지연금"에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 연금은 역시 살아가면서 노후에 굉장한 힘을 줄수 있는 요소 입니다. 연금을 타는 노인인지 아닌지는 크게 천차만별로 차이가 납니다. 여유로운 노인과, 하루하루 궁핍하여서 핍박한 노인의 삶, 과연 어떠한 삶을 살 건가요? 대한민국의 평균수명은 점점 더 지속적으로 길어지는 추세입니다. 1위라고도 합니다. 이대로 노인이 증가하고 평균수명이 증가한다면, 대략적인 과학분석 통계결과는 2050년도에는 평균수명이 말그대로 백세인생을 살수 있다고 합니다. 그 입버릇으로만 하던 백세인생을 저희가 살수 있게끔 된다는 것 입니다. 허나 100세 인생을 산다고 행복할까요?..

30대 재테크, 토지투자로 입문하세요. 현대 사회를 비판하고 싶진 않다만, 비판하게끔 되는 현실이네요. 하지만 저희는 현실에 살고 있다는 슬픈 현실이죠. 그에 따라 현실을 피하지 못한다면 맞서 싸우거나 즐겨야 한다고 말씀드리고 싶습니다. 철없고 도전을 해야하는 20대를 지나 30대에 접어드는 시점이 옵니다. 30대에는 과연 어떠한 삶들을 살고계신가요? 20대 때는 그냥 개처럼 벌어서 개처럼 쓰라고 말씀드리고 싶지만, 30대 부터는 슬슬 준비를 차근차근히 해야합니다. 30대 역시 개처럼 벌어야겠죠. 그리고 개처럼 쓴다면, 40대가 없어지지 않을까요? 30대에서는 개처럼 벌어서 정승처럼 씁시다. 30대에 자리를 잡으시거나 여유로운 삶의 언저리에서 살면서 안정적인 기반에 투자까지 하시는 분들도 계시지만, 일반..

분묘지기권, 내 땅 지키는 법 토지투자 해보셨나요? 토지투자를 해서 비싼돈주고 내 비싼땅에 누군가의 묘지가 있다면 어떻게 하시겠어요? 땅 투자 할때 당시 매입과정에서 묘지가 있다는 얘기는 들은적도, 서류상으로도 없었지만, 어느찰나에 내 땅이 어떤지 답사 갔다가 묘지를 발견했을 시 어떻게 처리를 못할까요? 그래서 토지투자 할때는 발품을 팔아야 한다는 말이 괜히 나오는 말이 아닙니다. 괜히 서류상으로도 나오지도 않은 혐오시설 이나 이런저러한 사항등을 파악을 못하기 때문이죠. 직접 현장답사를 해보고 투자에 임하여야지, 그러지 아니한다면 나중에 이러한 일들이 종종 생깁니다. 분묘지기권 이라는 것은, 분묘를 설치한 사람이, 그 묘를 지키기 위해서 묘지의 일부분의 땅을 사용하는 권리이죠. 토지소유자가 일정 금액을 ..

토지투자 개발정보를 읽는 방법 개발정보는 매개체에서 이미 보도를 하기 전 부터 나온다. 정부가 발표하기 훨씬 전부터도 이미 떠들석 해진다. 통상적으로 전문투자자들은 발빠르게 이러한 정보들을 입수하기에 있어서 일반 투자자들 보다 월등히 빠르다. 허나 일반투자자 같은 경우에는 이미 떠들석 해 지고 나서 매개체들을 통해서 정보를 뒤늦게 알아서 투자에 임한다. 하지만 이는 전문투자자들보다 늦다. 전문투자자들은 어떠한 루트로 개발정도 등을 파악해 낼까? 정부의 부동산정책에 관련된 정보를 보고 정책 변화를 예측하여야 한다. 국토교통부 같은 부동산정책을 다루는 부서에서 나오는 자료등을 파악하고 숙지하며, 부동산정책의 흐름이 어떤지, 앞으로의 전망은 어떤지 어떻게 흘러갈지 등을 파악하여 어느정도의 예측을 할 수 있다...

토지투자 시 급매물에 대해서 신중하게 파악하자 토지투자를 할 때에 급매물에 대해서 여러고민을 한다, 하지만 급매물이라고 해서 가격이 싸긴한 장점이 있지만, 이에 따른 하자가 있을수도 있으며, 아니면 예를들어서 그 땅이 도로에 인접해 있다고 말을하였는데, 실제로 현장답사를 가 보니 그것이 아니었다는 점도 있을수도 있다. 또 예를들자면 근처에 묘지 같은 혐오시설이 있는데, 없다고 얘기를하여 계약을 이뤄낼려고 했을수도 있다. 급매물에 대해서는 가격은 좋지만 여러모로 많은 계획을 세워야 할 필요가 있다. 대신 결정은 빠르게 하여야 한다. 토지투자 전문가들은 본능적으로 노른자 땅을 선별해 낸다. 특히 주변 지가 보다 값싼 땅은 귀신같이도 찾아낸다. 급매물 같은경우는 더욱더 빠르게 캐치해서 낚아챈다. 그러기에 본인..

"토지투자의 기본핵심은 개발호재이다" 라는 말은, 모든 투자의 기본요소는 있다. 토지에서는 개발호재이다. 부동산관련은 개발호재가 투자의 기본적인 요소 이다. 예를들어 본인이 사고자 하는 땅이 있다면, 해당 땅의 개발호재를 파악하고 어떠한 호재인지 기간은 얼마나걸리는지 부터 확인하여야 한다. 해당지역의 개발호재는 지가상승의 주 원인이기 때문이다. 그러기에 더욱더 관심을 갖고 정보를 얻어야한다. 초보 투자자들 중엔 뜬구름 잡는 사람들이 많다. 요러쿵 저러쿵 주변 지인 및 업자들의 말만듣고 해당지역의 호재가 어떻구 저쨋구..어디가 무엇이 확정이라는둥 이런얘기들 많이들 들어보았을 것이다. 하지만 뜬구름만 잡고 본인의 피같은 돈을 투자하는 것은 문제가 있다. 해당 개발호재가 검증을 본인이하고, 정보분석을 하여서 ..

토지투자방법, 좋은투자를 하기 위해선 개발 가능성을 알자 토지투자방법, 좋은투자를 하기 위해선 개발 가능성을 알자. 좋은투자는 당연히 개발 가능성을 알아야한다. 당연한 이치지만, 개발 가능성이란건 미래의 그림이 그려지고 가치가 있는지 판단을 제대로 하고 투자를 하자는 말이다. 미래는 그 누구도 모른다. 하지만 어느정도 미래라면 투자를 할만한 가치가 있지 않을까? 해당토지의 발전가능성과, 주변의 인프라가 어떻게 구축되는지, 도시개발이 어떻게 이루어지는지 본인이 직접분석하여 투자의 의미를 찾는것이다. 설령 개발호재가 많아지고 인구유입이 많아져서 도시개발이 크게 일어나서 대박났다 하여도, 그 대박을 어떻게 요리해야할지 알아야 가치를 알 수 있다. 그 해당 토지를 어떻게 굴리고 요리할줄 알아야 그 토지의 진정한..

안녕하세요. 첫번째 포스팅인 만큼 어렵네요. 티스토리 개설한지는 몇일 되었는데 참 어려운것 같아요. 처음이 항상 어렵듯이 서서히 익숙해 지겠죠? 요즘 흔히들 재테크에 투자들 하곤 합니다. 그에 따른 여러가지 종류가 있겠죠. 저는 토지로써 여러분께 다가가려해요. 부족하지만 유익하고 안정성 있는 재테크 정보를 알려드리고자 합니다. 오늘은 토지관련 용어 및 토지의 종류에 대해서 설명하고자 합니다. 기본적인 지식이니 참고하시면 좋겠습니다. 토지관련해서 투자에 입문하시는 분들은 꼭 필수적으로 알아야 할 용어들 입니다. 그 용어들 중엔 무엇이 있을까요."대지" - 건축물이 있거나 택지로 이용될 땅을 말합니다. "택지" - 대지에서 건축용지로 이용할 수 있는 토지를 칭합니다. "부지" - 건출물의 바닥을 칭합니다."..