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목록2018/05 (4)
분양신동의 부동산이야기
토지투자 시 급매물에 대해서 신중하게 파악하자 토지투자를 할 때에 급매물에 대해서 여러고민을 한다, 하지만 급매물이라고 해서 가격이 싸긴한 장점이 있지만, 이에 따른 하자가 있을수도 있으며, 아니면 예를들어서 그 땅이 도로에 인접해 있다고 말을하였는데, 실제로 현장답사를 가 보니 그것이 아니었다는 점도 있을수도 있다. 또 예를들자면 근처에 묘지 같은 혐오시설이 있는데, 없다고 얘기를하여 계약을 이뤄낼려고 했을수도 있다. 급매물에 대해서는 가격은 좋지만 여러모로 많은 계획을 세워야 할 필요가 있다. 대신 결정은 빠르게 하여야 한다. 토지투자 전문가들은 본능적으로 노른자 땅을 선별해 낸다. 특히 주변 지가 보다 값싼 땅은 귀신같이도 찾아낸다. 급매물 같은경우는 더욱더 빠르게 캐치해서 낚아챈다. 그러기에 본인..
"토지투자의 기본핵심은 개발호재이다" 라는 말은, 모든 투자의 기본요소는 있다. 토지에서는 개발호재이다. 부동산관련은 개발호재가 투자의 기본적인 요소 이다. 예를들어 본인이 사고자 하는 땅이 있다면, 해당 땅의 개발호재를 파악하고 어떠한 호재인지 기간은 얼마나걸리는지 부터 확인하여야 한다. 해당지역의 개발호재는 지가상승의 주 원인이기 때문이다. 그러기에 더욱더 관심을 갖고 정보를 얻어야한다. 초보 투자자들 중엔 뜬구름 잡는 사람들이 많다. 요러쿵 저러쿵 주변 지인 및 업자들의 말만듣고 해당지역의 호재가 어떻구 저쨋구..어디가 무엇이 확정이라는둥 이런얘기들 많이들 들어보았을 것이다. 하지만 뜬구름만 잡고 본인의 피같은 돈을 투자하는 것은 문제가 있다. 해당 개발호재가 검증을 본인이하고, 정보분석을 하여서 ..
토지투자방법, 좋은투자를 하기 위해선 개발 가능성을 알자 토지투자방법, 좋은투자를 하기 위해선 개발 가능성을 알자. 좋은투자는 당연히 개발 가능성을 알아야한다. 당연한 이치지만, 개발 가능성이란건 미래의 그림이 그려지고 가치가 있는지 판단을 제대로 하고 투자를 하자는 말이다. 미래는 그 누구도 모른다. 하지만 어느정도 미래라면 투자를 할만한 가치가 있지 않을까? 해당토지의 발전가능성과, 주변의 인프라가 어떻게 구축되는지, 도시개발이 어떻게 이루어지는지 본인이 직접분석하여 투자의 의미를 찾는것이다. 설령 개발호재가 많아지고 인구유입이 많아져서 도시개발이 크게 일어나서 대박났다 하여도, 그 대박을 어떻게 요리해야할지 알아야 가치를 알 수 있다. 그 해당 토지를 어떻게 굴리고 요리할줄 알아야 그 토지의 진정한..
안녕하세요. 첫번째 포스팅인 만큼 어렵네요. 티스토리 개설한지는 몇일 되었는데 참 어려운것 같아요. 처음이 항상 어렵듯이 서서히 익숙해 지겠죠? 요즘 흔히들 재테크에 투자들 하곤 합니다. 그에 따른 여러가지 종류가 있겠죠. 저는 토지로써 여러분께 다가가려해요. 부족하지만 유익하고 안정성 있는 재테크 정보를 알려드리고자 합니다. 오늘은 토지관련 용어 및 토지의 종류에 대해서 설명하고자 합니다. 기본적인 지식이니 참고하시면 좋겠습니다. 토지관련해서 투자에 입문하시는 분들은 꼭 필수적으로 알아야 할 용어들 입니다. 그 용어들 중엔 무엇이 있을까요."대지" - 건축물이 있거나 택지로 이용될 땅을 말합니다. "택지" - 대지에서 건축용지로 이용할 수 있는 토지를 칭합니다. "부지" - 건출물의 바닥을 칭합니다."..