분양신동의 부동산이야기

부동산투자 고수는 항상 시장 리스크에 대비한다 부동산 시장에서는 특정 투자로 한 번에 큰 수익을 얻었다 라는 이야기가 굉장히 많다. 그만한 썰도 많다. 시골사는 어떤 한 노인이 본인의 땅에서 농사를 짓고 집도 짓고 편안히 노후를 늙어가려고, 농사만 지을수 있는 땅을 차곡차곡 모으고 사서 살고 있었는데, 자고 일어나니 그 땅들이 보상을 받아서 순식간에 땅부자가 되었다는 썰도 있다. 그리고 대토를 하여서 옆동네로 이사가서 보상받은 보상금으로 땅을 사서 다시 농사를 짓고 있는데, 또 도시개발을 한다고 보상을 해준다고 해서 또 다시 초대박 부자가 한순간에 된 이야기도 있다. 이러한 사례들을 보고 부동산 고수라고 칭해야 하나? 그냥 운이 좋았을 뿐이라고 생각한다. 시시각각 으로 변하는 부동산 시장은 사실 부동산 ..

부동산 투자 원칙 군중심리를 이용하라 부동산 고수들은 2014년 부동산 정책의 방향이 "시장 활성화" 이므로, 수요가 증가 할 것 이라는 점과 수요가 증가하면 지가상승은 따놓은 당상이라면서 그러한 사실들을 이미 사전에 알고 있었다. 그뿐 아니라 가격 상승으로 "누가 어디에서 돈을 벌었다고 하더라"는 이야기가 시장에 확산되면 일반 대중들은 "군중심리"에 빠져서 너도나도 투자에 동참하게 될 것이라는 사실 역시 예측하였다. 군중심리 란? 다들 아시겠지만 설명드리겠습니다. 많은 사람들이 모여있을때에, 집단의 뜻에 따라 개별 주체의 일상적인 사고와 다르거나 그 범위를 뛰어넘는 행동을 하게되는 사회적 심리 현상을 말합니다. 가만히 있으면 기본은 가지만, 다수를 따라가면 "이득"을 취할 수 있다는 심리이지요. 부동산..

차익형 부동산 투자법 도대체 현실적으로 투자는 어떻게 하는것일까. 평균 아파트 매매가는 3억인데 대한민국 가구소득은 평균 430만원 정도 밖에 안되는 현실이다. 집 대출금 갚으면서 현금으로 부동산을 매입 할수 있는 사람은 얼마나 될까. 소액자본으로 부동산을 투자해보는건 수익률이 안나올것 같고, 소액으로 도전 해 보았자 실패 할 것같은 느낌에 다들 현실을 직시하고 하루의 삶을 사는 것 같았다. 그래서 부동산 소액투자로 차익형 부동산에 도전해보는건 어떨까? 어떠한 사람이 그랬다. 사업과 부자가 되는길은 남의 돈으로 하는것 이라고. 맞는 말이기도 하다. 은행 대출을 빌미 삼아 재테크에 도전을 하는것이다. 차익형 부동산이라고 들어본적 있을것 이다. 단순하게 자본금을 투자하여 시세 차익을 내어 시세 차익만큼의 수..