분양신동의 부동산이야기

부동산 주택임대사업 이상한 세입자 대처법 부동산 주택임대사업 할 때 주변에서 가끔 보셨을 겁니다. 월세를 계속 밀린다던지, 아니면 집 구조를 원하는대로 바꾼다던지, 계약당시는 몰랐지만, 쓰레기나 담배꽁초들을 집주변에 무단투기하는 그러한 사람들도 있습니다. 이럴땐 어떻게 대처를 해야할까요? 월세를 계속 밀리는 세입자의 경우, 우체국에서 월세가 지속적으로 밀린다면, 계약해지 하고 세입자를 다시 구하겠다. 그리고 그에 들어가는 비용과 밀린 월세를 보증금에서 뺀 후 계약을 해지한다고 내용증명서를 세입자에게 보내면 됩니다. 그렇다면 정상적인 사람이라면 밀린 월세를 어떻게든 주게됩니다. 그리하여도 깜깜무소식이다 하면 소송하는 수 밖에 없습니다. 가끔 도전정신이 있는 사람들이 있습니다. 집 구조를 제 맘대로 바꿔서 ..

부동산 주택임대사업 에 관하여 요즘은 수익형 부동산으로 주택임대사업들을 많이 하곤 합니다. 그에는 원룸형 오피스텔 등이 있겠죠. 2009년도 부터 도입되어 2011년도에는 도입 초기보다 6배의 달하는 수치의 가구가 되었습니다. 계속해서 발전이 있고 수요는 급증하다보니 아직까지도 수익형 부동산의 열기는 식질 않는데요. 주택임대사업에 대해서 알아보겠습니다. 수요가 증가하면 당연히 공급도 증가 해야만 합니다. 수요는 매년 늘어나고 있으나, 공급에 비하면 적습니다. 매년 공급의 양은 엄청난 수치입니다. 그러다보니 지역이나 관리하는 법 에서 따라 다르지만, 공실이 급증하는 추세입니다. 도시형생활주택은 보통 4~13평 정도의 원룸을 많이 선호한다고 생각들 합니다. 하지만 그러한 너무 작은 원룸형 보다는, 18평정도..