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분양신동의 부동산이야기
아파트 분양 시 보아야 할 조건들 첫번째 우리는 살면서 인터넷이나 신문 등 매개체를 통해서 새 아파트에 대한 소식을 자주 접근할 수 있다. 아파트 분양 같은경우에는 광고가 넘쳐나는데, 길에서 운전하다가도 현수막이나 전단지 등으로 접할 수 있다. 그러나 이에는 다 좋은내용뿐이 있는데, 어떻게하면 좋은집이며, 어떻게해야 만족스러운 아파트 분양 계약을 했다고 소문이날까? 아파트 분양 광고는 우선 세대수가 많은게 중요하다. 최소 1,000 세대이상의 규모가 큰 아파트 분양처를 보아야 하며, 세대수가 많을수록 유입인구는 많다. 그러므로 주변에 편의시설과 주거환경이 쾌적해짐과 동시에 아파트 매매가도 같이 올라간다. 주변 인프라가 어떻게 구축이 되어있는지 확인하여야 할 필요가 있다. 본인이 계약하는 집인데 살기 좋아..
토지투자 개발정보를 읽는 방법 개발정보는 매개체에서 이미 보도를 하기 전 부터 나온다. 정부가 발표하기 훨씬 전부터도 이미 떠들석 해진다. 통상적으로 전문투자자들은 발빠르게 이러한 정보들을 입수하기에 있어서 일반 투자자들 보다 월등히 빠르다. 허나 일반투자자 같은 경우에는 이미 떠들석 해 지고 나서 매개체들을 통해서 정보를 뒤늦게 알아서 투자에 임한다. 하지만 이는 전문투자자들보다 늦다. 전문투자자들은 어떠한 루트로 개발정도 등을 파악해 낼까? 정부의 부동산정책에 관련된 정보를 보고 정책 변화를 예측하여야 한다. 국토교통부 같은 부동산정책을 다루는 부서에서 나오는 자료등을 파악하고 숙지하며, 부동산정책의 흐름이 어떤지, 앞으로의 전망은 어떤지 어떻게 흘러갈지 등을 파악하여 어느정도의 예측을 할 수 있다...
토지투자 시 급매물에 대해서 신중하게 파악하자 토지투자를 할 때에 급매물에 대해서 여러고민을 한다, 하지만 급매물이라고 해서 가격이 싸긴한 장점이 있지만, 이에 따른 하자가 있을수도 있으며, 아니면 예를들어서 그 땅이 도로에 인접해 있다고 말을하였는데, 실제로 현장답사를 가 보니 그것이 아니었다는 점도 있을수도 있다. 또 예를들자면 근처에 묘지 같은 혐오시설이 있는데, 없다고 얘기를하여 계약을 이뤄낼려고 했을수도 있다. 급매물에 대해서는 가격은 좋지만 여러모로 많은 계획을 세워야 할 필요가 있다. 대신 결정은 빠르게 하여야 한다. 토지투자 전문가들은 본능적으로 노른자 땅을 선별해 낸다. 특히 주변 지가 보다 값싼 땅은 귀신같이도 찾아낸다. 급매물 같은경우는 더욱더 빠르게 캐치해서 낚아챈다. 그러기에 본인..