일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
- 힐스테이트에코삼송역
- 부동산정책
- 부동산 호재
- 토지연금
- 지식산업센터 #다산지식산업센터 #남양주지식산업센터 #지금지구 #왕숙지구 #수석대교 #남양주부동산 #SY비즈라클 #다산SY비즈라클
- 부동산투자
- 8.2대책
- 차익형 부동산
- 삼송 힐스테이트 에코
- 삼송역 힐스테이트 에코
- 삼송역 오피스텔
- 아파트투자
- 차익형투자
- 수익형 부동산
- 부동산8.2대책
- 역세권투자
- 토지투자
- 부동산투자원칙
- 주택임대사업
- 부동산소액투자
- 힐스테이트에코삼송
- 부동산
- 부동산 주택임대사업
- 미분양아파트투자
- 시장 리스크
- 삼송 힐스테이트에코
- 분묘지기권
- 차익형부동산
- 삼송 현대힐스테이트
- 투자의기초
- Today
- Total
목록분류 전체보기 (24)
분양신동의 부동산이야기
차익형 부동산 투자법 도대체 현실적으로 투자는 어떻게 하는것일까. 평균 아파트 매매가는 3억인데 대한민국 가구소득은 평균 430만원 정도 밖에 안되는 현실이다. 집 대출금 갚으면서 현금으로 부동산을 매입 할수 있는 사람은 얼마나 될까. 소액자본으로 부동산을 투자해보는건 수익률이 안나올것 같고, 소액으로 도전 해 보았자 실패 할 것같은 느낌에 다들 현실을 직시하고 하루의 삶을 사는 것 같았다. 그래서 부동산 소액투자로 차익형 부동산에 도전해보는건 어떨까? 어떠한 사람이 그랬다. 사업과 부자가 되는길은 남의 돈으로 하는것 이라고. 맞는 말이기도 하다. 은행 대출을 빌미 삼아 재테크에 도전을 하는것이다. 차익형 부동산이라고 들어본적 있을것 이다. 단순하게 자본금을 투자하여 시세 차익을 내어 시세 차익만큼의 수..
부동산소액투자, 시작이 반이다 부동산소액투자 얘기로만 두루뭉실하게 들어보았을 것이다. 부동산 글로배웠어요 같은 얘기이다. 글쓰는 본인도 요즘엔 인터넷 접근성이 워낙에 좋아서 부동산소액투자 라는 문구만 보고 호기심있게 인터넷을 샅샅히 뒤져서 찾아서 정보력을 키워나간적이 있긴했다. 그래서 부동산소액투자로 실패도 맛보았으며, 감도 찾았다. 현재도 감을 찾아나가고 있는중이다. 부동산 컨설턴트의 도움을 받아도 좋은 방법이다. 부동산 컨설턴트의 말을 100% 다 신뢰하지 아니하되, 80%정도는 길을 열어 줄 것이니 부동산 컨설팅을 받아서 정보력을 흡수하는 것도 좋은 방법이다. 부동산소액투자로 다가가면 좋은 조언과, 최근의 부동산시장 추세 라던지 등 최소한의 수익은 취할 수 있게끔 해 줄 것이다. 본인도 처음 부동산..
부동산 주택임대사업 이상한 세입자 대처법 부동산 주택임대사업 할 때 주변에서 가끔 보셨을 겁니다. 월세를 계속 밀린다던지, 아니면 집 구조를 원하는대로 바꾼다던지, 계약당시는 몰랐지만, 쓰레기나 담배꽁초들을 집주변에 무단투기하는 그러한 사람들도 있습니다. 이럴땐 어떻게 대처를 해야할까요? 월세를 계속 밀리는 세입자의 경우, 우체국에서 월세가 지속적으로 밀린다면, 계약해지 하고 세입자를 다시 구하겠다. 그리고 그에 들어가는 비용과 밀린 월세를 보증금에서 뺀 후 계약을 해지한다고 내용증명서를 세입자에게 보내면 됩니다. 그렇다면 정상적인 사람이라면 밀린 월세를 어떻게든 주게됩니다. 그리하여도 깜깜무소식이다 하면 소송하는 수 밖에 없습니다. 가끔 도전정신이 있는 사람들이 있습니다. 집 구조를 제 맘대로 바꿔서 ..
힐스테이트 에코 삼송역 수익형 부동산의 정점힐스테이트 에코 삼송역 재테크상품으로도 손색없는 미래가치를 품고있는 오피스텔 이런 비오는날 다들 무얼 하시나요저는 희소식을 듣자마자 냉큼 삼송으로 달려갔드라죠희소식이 뭐냐구요?비밀로하기엔 너무좋은정보라서소개하려고 해요.마침 고양 스타필드를 들려서깐풍기와 짜장면을먹고나서힐스테이트 에코 삼송역으로 달려갔어요.비가오는날이지만 냉큼도착했답니다. 그저 상담만 들었을뿐인데도독보적인 호재들뿐이더라구요그러고나서 인터넷 서치를 샤샤샥오잉 이 사실들이 다 사실이네요.그래서 아직 모델하우스 오픈 전인데도 상담받고 청약신청하고 가는 손님들이 많더라니까요.그런모습들을 보니까저도 어여 서둘러서 마음의 결정을해야겠어요. 너무맘에 들었거든요힐스테이트 에코 삼송역호재 덩어리에요.그에따른 수익..
부동산 주택임대사업 에 관하여 요즘은 수익형 부동산으로 주택임대사업들을 많이 하곤 합니다. 그에는 원룸형 오피스텔 등이 있겠죠. 2009년도 부터 도입되어 2011년도에는 도입 초기보다 6배의 달하는 수치의 가구가 되었습니다. 계속해서 발전이 있고 수요는 급증하다보니 아직까지도 수익형 부동산의 열기는 식질 않는데요. 주택임대사업에 대해서 알아보겠습니다. 수요가 증가하면 당연히 공급도 증가 해야만 합니다. 수요는 매년 늘어나고 있으나, 공급에 비하면 적습니다. 매년 공급의 양은 엄청난 수치입니다. 그러다보니 지역이나 관리하는 법 에서 따라 다르지만, 공실이 급증하는 추세입니다. 도시형생활주택은 보통 4~13평 정도의 원룸을 많이 선호한다고 생각들 합니다. 하지만 그러한 너무 작은 원룸형 보다는, 18평정도..
지역주택조합 절차 과정에 대해서 part2 저번 지역주택조합 절차 과정에 대해서 part1에 이어서 두번째 편을 포스팅 하고자 합니다. 요즘들어 많아진 지역주택조합 절차 과정에 대해서 알아두시면 편하실 겁니다. 저번에 사업시행인가까지 말씀드렸는데, 그 다음과정은 시공사를 선정하는 부분입니다. 사업계획서가 나오면, 그 사업을 이루어 낼 공사를 할 건설회사를 선정해야 하는데, 건설회사들을 상대로 선택을 하여 시공사를 선정합니다. 시공사가 선정 되었다면, 지역주택조합 조합원 분양신청에 들어가게 됩니다. 분양신청 기간과 그 이외의 사항들은 땅 소유권자 들과 집주인에게 알리고 나서 분양신청에 들어가게끔 됩니다. 그 다음은 관리처분계획인가 라고 해서, 조합원 자격에 대해서 정해지게 됩니다. 평형대 라고 하는데, 자..
지역주택조합 절차 과정에 대해서 part1 주변에 흔히들 보이는 지역주택조합에 대해서 알아볼까 합니다. 요즘은 아파트 분양지가 허가가 잘 안나와서, 대형 건설사들도 값 싸게 지역주택조합 절차를 이용하여 아파트를 분양 하곤 합니다. 흔히 말하는 지역주택조합은 재개발 투자 라고 보시면 됩니다. 지역주택조합은 잘 하면 시세차익으로 수익률을 낼 수 있기에, 관심을 가져보시는 것도 하나의 재테크 방법입니다. 어떠한 재테크던지, 절차는 항상 중요합니다. 재개발이 어떻게 진행되는지를 알아야 되는 것이 우선이며, 어떻게 진행되는지는 관할 구청 사이트나 토지관리과 등 을 확인하시면 개발계획이 어느정도 나와있습니다. 기본계획 수립을 기점으로 시작합니다. 시장이 해당 지역을 어떻게 개발할 것인지 개발계획을 세우고, 세부적인..
아파트 분양 시 보아야 할 조건들 두번째 저번 포스팅에서는 아파트 분양 시 보아야 할 조건들 첫번째로, 순전히 분양광고를 보는법에 대해서만 파악을 해 보았다. 허나 광고를 보고 모델하우스를 방문하게 되는데, 모델하우스에서도 보아야 할 사항이나 조건들에 대해서 이번 포스팅을 쓰려고 한다. 아파트 분양은 본인이 최소 5년은 살게 될 집이니까 신중에서 신중을 더욱더 기울여야 한다. 모델하우스에 전시되어 있는, 부지가 어디인지 아파트건축물이 올라가는곳이 어디인지 파악을 하고, 그주변에 따른 어떠한 교통호재가 있는지 지하철이나, 버스노선 등등. 학군이 있다면 아파트 단지내에서 학군이 어디인지 등 파악하는것이 좋다. 모델하우스를 방문하기전에 인터넷으로 어느정도 파악하고 입지적조건을 확인한 후에 방문하는것이 올바름직..
아파트 분양 시 보아야 할 조건들 첫번째 우리는 살면서 인터넷이나 신문 등 매개체를 통해서 새 아파트에 대한 소식을 자주 접근할 수 있다. 아파트 분양 같은경우에는 광고가 넘쳐나는데, 길에서 운전하다가도 현수막이나 전단지 등으로 접할 수 있다. 그러나 이에는 다 좋은내용뿐이 있는데, 어떻게하면 좋은집이며, 어떻게해야 만족스러운 아파트 분양 계약을 했다고 소문이날까? 아파트 분양 광고는 우선 세대수가 많은게 중요하다. 최소 1,000 세대이상의 규모가 큰 아파트 분양처를 보아야 하며, 세대수가 많을수록 유입인구는 많다. 그러므로 주변에 편의시설과 주거환경이 쾌적해짐과 동시에 아파트 매매가도 같이 올라간다. 주변 인프라가 어떻게 구축이 되어있는지 확인하여야 할 필요가 있다. 본인이 계약하는 집인데 살기 좋아..
토지투자 개발정보를 읽는 방법 개발정보는 매개체에서 이미 보도를 하기 전 부터 나온다. 정부가 발표하기 훨씬 전부터도 이미 떠들석 해진다. 통상적으로 전문투자자들은 발빠르게 이러한 정보들을 입수하기에 있어서 일반 투자자들 보다 월등히 빠르다. 허나 일반투자자 같은 경우에는 이미 떠들석 해 지고 나서 매개체들을 통해서 정보를 뒤늦게 알아서 투자에 임한다. 하지만 이는 전문투자자들보다 늦다. 전문투자자들은 어떠한 루트로 개발정도 등을 파악해 낼까? 정부의 부동산정책에 관련된 정보를 보고 정책 변화를 예측하여야 한다. 국토교통부 같은 부동산정책을 다루는 부서에서 나오는 자료등을 파악하고 숙지하며, 부동산정책의 흐름이 어떤지, 앞으로의 전망은 어떤지 어떻게 흘러갈지 등을 파악하여 어느정도의 예측을 할 수 있다...